出店前には、最寄り駅の出口調査をして勝率を上げましょう！

 

 

どうも、メガネ税理士です。

 

 

 

突然ですが、

 

 

 

「あなたのお店の立地だと、駅のどの出口を利用することになりますか？」

 

 

 

 

いわずもがな、開業前の出店調査では、「駅」は重要なチェックポイントになります。

 

 

 

 

 

そして、出店前に必ずチェックしていただきたいのが、

 

 

 

「最寄りの出口はどこになるか」という点。

 

 

 

 

たとえば、千葉駅。

 

 

 

 

千葉駅は、どの出口を利用するかによって、人の行動パターンが大きく変わります。

 

 

 

東口は、商業施設や金融機関

 

 

北口は、学校や住宅街

 

 

西口は、ホテルやオフィス街

 

 

 

このように、どの出口を利用するかによって「別の街なんじゃないの？」というくらい、

 

 

 

 

 

人の行動パターンが大きく変わるので、

 

 

 

 

 

あなたのターゲット層が集まる出口かどうか必ずチェックしてくださいね。

 

 

 

 

 

ちなみに、

 

 

 

 

この前も、「駅チカだけど、そこオフィス街じゃん。。。」

 

 

 

 

って物件を紹介してきた不動産屋さんがいたんですよね。

 

 

 

 

契約したいのはわかりますが、冗談きついですよね。

 

 

 

 

 

不動産屋さんに、「この物件、駅から近いですしオススメですよ！」と勧められても、

 

 

 

 

即決してはいけません。

 

 

 

 

ほとんどの場合、結論をせかされますが。。。

 

 

 

 

「今日中に決めてください」なんてのはいい方で、

 

 

 

「次の人が待っていますので、今すぐ決めてください。」

 

 

 

 

なんて言われることもあるくらいです。

 

 

 

 

 

ですが、即決してはいけません。

 

 

 

 

 

必ず調査をして、その物件が「本当によい立地なのか」を見極める必要があります。

 

 

 

 

 

 

調査もしないで、即決していいような物件が出てくることは、まずあり得ません。

 

 

 

 

 

 

駅の特性、地域の特性、人の流れ、同業者の立地、内装業者さんと同行しての内検など、

 

 

 

 

 

見るべきポイントはたくさんあります。

 

 

 

 

 

あなたのビジネスの勝率を上げるためにも、ぜひ、最低限の調査は行ってください。

 

 

 

 

 

不安なら、メガネ税理士があなたと一緒に街を歩いて調査するので、事前にお声がけください。

 

 

 

 

あなたの成功を、いつも応援しています。