家賃比率を７％（理想を言えば５％）以下に抑えられる物件かどうか

kei

4年前

税理士の山本です。

「家賃比率を７％。理想を言えば５％以下に抑えられる物件かどうか。」

多店舗展開を進めるあるオーナー様の、テナントを選ぶ時のルールの１つがこれです。

できるだけ販管費を抑えることで、

①他の美容室より、高い営業利益を確保する。

②営業利益を、「新規出店・スタッフの給与引上げ（好待遇）・新しい顧客サービス」へ充てる。

という好循環へと結びつけていく。

家賃比率が５％以下になるような物件を、

「探す、見つける、交渉する。」

というオーナー様の行動力のたまものに他ならないわけですが。

シンプルなルールで、これだけ利益率が高くなるのだなと、あらためて思わされます。

「テナント選びで、勝負は５０％決まりですよ。

あとは仕組みで回すだけです。」

そのオーナー様が仰っていた言葉が胸に響きます。

それでは。

税理士の山本　佳です。千葉・東京を中心に、美容室・理容室の経営者の方々へ、税務顧問サービス・融資サポートを行っています。美容室・理容室の顧問契約、開業や融資でお悩みの方は、ご相談ください。