税理士の山本です。
「家賃比率を７％。理想を言えば５％以下に抑えられる物件かどうか。」
多店舗展開を進めるあるオーナー様の、テナントを選ぶ時のルールの１つがこれです。
できるだけ販管費を抑えることで、
①他の美容室より、高い営業利益を確保する。
②営業利益を、「新規出店・スタッフの給与引上げ（好待遇）・新しい顧客サービス」へ充てる。
という好循環へと結びつけていく。
家賃比率が５％以下になるような物件を、
「探す、見つける、交渉する。」
というオーナー様の行動力のたまものに他ならないわけですが。
シンプルなルールで、これだけ利益率が高くなるのだなと、あらためて思わされます。
「テナント選びで、勝負は５０％決まりですよ。
あとは仕組みで回すだけです。」
そのオーナー様が仰っていた言葉が胸に響きます。
それでは。
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kei
税理士の山本 佳です。千葉・東京を中心に、美容室・理容室の経営者の方々へ、税務顧問サービス・融資サポートを行っています。美容室・理容室の顧問契約、開業や融資でお悩みの方は、ご相談ください。
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