中央分離帯があると、来客数は１/２に減少します

 

どうも、千葉のメガネです。

 

 

 

「中央分離帯がある道路」

 

 

 

来店への心理的な障害になるため、避けるべき立地の１つと言えます。

 

 

 

①お店とは反対側の車線からでは、直接、駐車場に入れない（入店時）

 

 

 

②Ｕターンできないので、お客様が来た方向に帰れない（退店時）

 

 

 

 

こんなデメリットがあるからです。

 

 

 

 

運転が苦手な女性がメインターゲットの場合、これは痛いですよね。

 

 

 

 

 

中央分離帯があるだけでなく、近くにＵターンする場所も、側道も裏道もないとしたら、、、

 

 

 

 

 

もう致命的です。

 

 

 

 

１度来店してくれたとしても、

 

 

 

 

 

中央分離帯があるために、入店・退店時に駐車場へ入りにくい・出にくい経験をしたならば、

 

 

 

 

 

リピーターになってくれる可能性はガクンと減ることでしょう。

 

 

 

 

 

なので、不動産屋さんから、中央分離帯がある道路に面した物件を勧められたら、

 

 

 

よほど高い勝算がない限り、考え直したほうが無難です。

 

 

 

 

くれぐれも、

 

 

 

 

「交通量が多いからおすすめですよ！」

 

 

 

 

なんてセリフには騙されないでください。

 

 

 

良いカモになってしまいます。どうか、お気を付けください。

 

 

 

あなたの成功を、いつも応援しています。