借入をするときは、「見せかけの低金利」に注意してください

 

 

税理士の山本です。

 

 

 

銀行をはじめとした第三者から、融資を受けるときは、

 

 

 

 

「見せかけの低金利」に注意するようにしてください。

 

 

 

 

数字のトリックで低金利に見せて、貸付を行うケースは後を絶ちません。

 

 

 

 

 

特に注意してほしいのが「保証金」。

 

 

 

 

最近もありました。

 

 

 

 

「１年間の保証金５０万円（償却あり、返還を要しないものとする）。」

 

 

 

 

こんな契約内容。

 

 

 

 

「償却され、返還されない？」

 

 

 

 

 

そう、戻ってこないんです。つまり、利息と同じですよね。

 

 

 

 

 

気を付けなければいけないのは、

 

 

 

 

 

「金利以外の表現で、実質的な金利を上げていること。」

 

 

 

 

 

こういう数字のトリックに注意していただきたいんです。

 

 

 

 

たとえば、

 

 

 

借入１億円、年利１．０％

 

 

 

１年分の保証金５０万円（償却され、返還無し）

 

 

としたら、実質的な金利は、

 

 

 

①利息１，０００，０００円　年利１％

 

 

 

②保証金５００，０００円　　利息に換算すると０．５％

 

 

 

③実質的な金利は、①＋②で１．５％

 

 

 

 

といった負担になるんですね。

 

 

 

 

額面の金利と比べると、実に１．５倍です！

 

 

 

 

 

実に巧妙に、低金利であるかのように見せてくる人がいます。

 

 

 

 

あなたにどんなキャッシュ負担を強いる契約内容なのか？

 

 

 

 

 

本当に有利な契約内容なのか？

 

 

 

合理的な理由もなく市場金利より低い場合は、

 

 

 

 

まず何か裏が無いか疑ってかかってください。

 

 

 

 

もし、少しでも疑わしい場合は、契約書に印鑑を押す前に、

 

 

 

 

信頼できる弁護士に、法務の内容をチェックしてもらい

 

 

 

 

信頼できる税理士に、金利・税務・会計の内容をチェックしてもらうようにしてください。

 

 

 

 

あなたの成功を、いつも応援しています。