美容室・理容室専門の税理士 山本 佳

 

 

どうも、花見に行ったメガネです。

 

 

 

土地には、個性があります。

 

 

 

ダイヤモンドと同じ、全て１点物。

 

 

 

 

全く同じ土地はないからこそ、選ぶのが面白いともいえますね。

 

 

 

 

ここで知っておいてください。

 

 

 

 

 

土地の中でも、「ドライバーを引き寄せる個性を持った土地」があります。

 

 

 

 

どんな土地か？

 

 

 

はい。

 

 

 

 

 

こんな土地の場合、ドライバーの知覚能力が上がるため、

 

 

 

 

 

ドライバーを引き寄せやすくなると知っておいてください。

 

１．交差点で見える土地

 

 

 

走行中のドライバーの知覚能力が上がる瞬間があります。

 

 

 

それは、車が「一時停止」した時。

 

 

 

 

信号待ちがその典型ですね。

 

 

 

 

車が停止すると、ドライバーの視界は広がります。

 

 

 

 

 

つまり、信号のある交差点から見える物件は、ドライバーを引き寄せます。

 

２．アウトカーブの外側の土地

 

 

 

ドライバーの視線は、常に正面にありますよね。

 

わき見運転といったバイオレンスな運転は、ここでは想定していません。

 

 

 

 

物件が「アウトカーブ」の外側にある場合は、

 

 

 

 

 

ドライバーから、常に物件が正面に見えるので、非常に好立地といえます。

 

 

 

 

 

ドライバーを引き寄せてくれます。

 

 

 

 

 

逆に「インカーブ」の内側にある場合は、

 

 

 

 

 

見えにくいだけでなく、駐車場に入りづらいため、避けた方が無難です。

 

 

 

 

 

ドライバーは去っていきます。

 

 

 

 

 

いかがでしょうか。

 

 

 

 

 

「ドライバーを引き寄せる個性を持った土地」は、あなたの店舗経営を非常に助けてくれます。

 

 

 

 

 

新しい物件を探していらっしゃる方は、ぜひ、チェックしてみてください。

 

 

 

 

あなたの成功を、いつも応援しています。