美容室・理容室専門の税理士 山本 佳

 

 

どうも、メガネ税理士です。

 

 

 

「ショッピングモールに出店しないかって話が来ているんですけど、立地で気を付ける点はありますか？」

 

 

 

 

こんなご質問を頂きました。

 

 

 

 

 

最近は、大型ショッピングモールの建設が多く見られますよね。

 

 

 

 

 

私の住む千葉も、イオンモール幕張新都心をはじめとして、多くのショッピングモールが立ち並んでいます。

 

 

 

 

 

「有名なショッピングモールだから、この中ならどこでもいいんじゃないかな？」

 

 

 

 

などと妥協してはもったいないです。

 

 

 

 

 

常にベストの立地を求めていただきたいので、

 

 

 

 

 

「この場所のテナントに入れるなら、ぜひ押さえてください！」

 

 

 

 

と言いたい３つの立地をご紹介します。

 

 

１．メインの出入口付近

 

 

言わずもがな、人の流入が１番多い、メインの出入口付近の立地です。

 

 

 

①駅からの来店が多い立地であれば、「駅に近い出入口」

 

 

 

②自動車での来店が多い立地であれば、「駐車場に最も近い出入口」

 

 

 

 

が空いているのであれば、ぜひ狙ってください。

 

 

 

２．最もよく使用されているエスカレーターの正面

 

 

そのショッピングセンターで最も使用されているエスカレーターの正面も、美味しい立地の代表格です。

 

 

 

 

視認性もいいですし、人の流れも申し分ないです。

 

 

 

３．物販エリアと食品エリアが分かれている場合など、２つのエリアが接する場所

 

 

そして、隠れた美味しい立地がこの場所。

 

 

 

異なる２つのエリアが接する場所は、人の流れが集中しやすいため、美味しい立地になりやすいです。

 

 

 

 

 

以上３つの物件のどれかが空いているのであれば、ぜひ押さえたいです。

 

 

 

 

これからショッピングモールが建設されるような場合は、

 

 

 

 

最初からテナントの場所が決まっているわけではありません。

 

 

 

 

全体の図面ができるまでは、いくらでも交渉の余地がありますので、

 

 

 

 

ぜひ、交渉してみてください。

 

 

 

 

あなたの成功を、いつも応援しています。