不動産情報の宝庫

法人を経営するオーナーさんへ

銀行は、不動産情報の宝庫

 

 

税理士の山本です。

 

 

 

銀行は、不動産業者さえもっていない物件情報を持っています。

 

 

 

まさに、不動産情報の宝庫といえます。

 

 

 

なぜかというと、不良債権処理による競売物件など、掘り出し物がたくさんあるからです。

 

 

 

銀行は、お店の血液たるお金を握っているわけですから、

 

 

 

経営についての情報が多く入ってくるのはもちろんのこと、その中で不動産情報も多く入ってきます。

 

 

 

もちろんその不動産に抵当権を設定して、いざという時に回収できるような策も講じています。

 

 

 

銀行の担当者は企業が不動産を、

 

 

 

①売りたい、②買いたい、③借りたい、④貸したい

 

 

 

という色々なニーズを得ると、銀行全体で作っているデータベースに登録します。

 

 

 

また、データベースから、そのようなニーズにマッチする不動産が出ていないか探すことができます。

 

 

 

なぜ銀行はそのようなことをするかというと、

 

 

 

不動産情報を提供することによって、企業・経営者とより親密になれるからです。

 

 

 

オーナーさんからすれば、不動産の情報を提供してくれる銀行への信頼感は高まるでしょう。

 

 

 

「さすがメインバンク、頑張ってくれたな。」と。

 

 

 

また、それによって不動産購入となれば、そこで不動産融資が発生するかもしれません。

 

 

 

しかも、銀行を通せば、オーナーさんは、地主さんと直接交渉することができます。

 

 

 

不動産屋を通さないので、もちろん仲介手数料は発生しません。

 

 

 

よって、店舗物件・店舗用地から、自社ビル購入まで、

 

 

 

不動産ニーズが出てきたときは、不動産業者だけでなく、銀行にも相談しておくのがオススメです。

 

 

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税理士の山本 佳です。千葉・東京を中心に、美容室・理容室の経営者の方々へ、税務顧問サービス・融資サポートを行っています。美容室・理容室の顧問契約、開業や融資でお悩みの方は、ご相談ください。

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