税理士の山本です。
最近、居抜き物件を活用なさって、新規開業・多店舗展開を進めるオーナーさんが増えています。
居抜き物件とは、前のお店で使用していた美容機器や内外装などが残っている物件の事です。
美容室・理容室はもちろんのこと、ネイル、エステサロンなどにも居抜き物件がありますね。
この居抜き物件は前のお店で使用したいた機材が残っているので、
比較的少額の投資で営業を開始できるメリットがあります。
特に、新規開業なさるときは、リスクを最小限に抑えて開業できるというのは
とても魅力的であり、勝算が上がるのも確かです。
シャンプー台の位置などをそのまま使えると、資金のかかる水回りの工事を省けたりしますし。
ボイラー・エアコンなどを使えるとそれだけで助かりますし。
居抜き店舗のレイアウトを活かして作ったオーナーさんの中には、
スケルトンで作る１/２以下のコストで出店なさったりもしています。
また、居抜きで利益を上げているオーナーさんの共通点の１つが、
「内装はガマンして、資金をかけずに売上の最大化を狙っている」
ということです。
ホットペッパーなどで見栄えが良いように、内装は少し手直しする程度。
少ない投資で利益を狙うことで、居抜きの最大効果を得ることができます。
これから新規開業・多店舗展開を進めるオーナー様は、
居抜き物件も含めて予算の中で最適な店舗を探していきましょう。
それでは。
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kei
税理士の山本 佳です。千葉・東京を中心に、美容室・理容室の経営者の方々へ、税務顧問サービス・融資サポートを行っています。美容室・理容室の顧問契約、開業や融資でお悩みの方は、ご相談ください。
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